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实习工作总结

点击量:4767 来源:广西信达友邦资产评估有限责任公司 作者:李子基 发布时间:2014-7-22 11:33:08
 

    4月中旬,在面试过程中,蓝总问了许多问题,例如:你觉得你的所学还欠缺什么?你的所学和评估的所用有什么联系的地方?对这份工作的理解……这些问题让我明白了一点:要了解自己。我了解自己吗?面试之后我曾经自问,答案是否定的,我从来没有认真地思考、剖析过自己,但是这次面试让我明白了:正视自己、分析自己、理解自己,明白自己想要什么,明白自己能做什么?明白自己要怎么做?明白不只是怎么做更要做得好。

    在公司呆了半个月我对信达友邦的了解也越来越深:

在接触与了解过程中,我也渐渐明白了公司名字的意义。诚信是商业的灵魂,诚信就是责任,公司谨记责任,处事理性,待人以诚,立足现实,追求完美,因为责任,信达友邦言必信,行必果,胜不骄,败不馁。因为责任,信达友邦没有更不能孤芳自赏、自我膨胀,信达友邦的管理者在向经营之神迈进。在经营中公司信达,面对社会公司友邦。公司致力发展公益事业向贫困地区捐款、向灾区捐款,面对灾难,员工也在和公司一起行动,比如汶川捐款、玉树捐款等。

    公司对待员工有许多人性化甚至让人感到温馨的措施。在食方面,为每一位员工免费提供牛奶,如果天气炎热还会帮你提前加冰;公司每天都有饭后水果,适当的餐后水果有助于消化与工作疲劳的舒缓;布置简约、洁净、自然的餐厅;在休息方面,公司还安排有员工宿舍,有些员工在办公桌休息公司的空调也会开着;在锻炼方面,公司在11楼有专门的瑜伽场以及瑜伽教练,也会组织羽毛球、乒乓球、篮球、排球等。关爱员工、善待员工,是每一个公司的口号,是信达友邦的正在行动和已经行动。 

    前辈们的办公桌上面总会有些个人或者集体活动的相片,照片中每个人脸上的笑容,幸福而快乐,照片外的我依然感觉到了他们的快乐。这是我们的团队、更是我们的大家庭! 

    在刚来公司的前两个星期里,罗经理让我学习前辈们做过的报告,学习评估工作的理论及相关规定,说是让我熟悉一下评估的一些基本流程,不懂就要问。接下来的日子里都一直在翻看各种各样的报告,多问才能学得快,结果也验证了,在学习的过程中渐渐感觉到理论是枯燥的,罗经理就要我结合某份具体的评估报告进行分析理解,理解不了的要及时问人。当我看报告学理论有什么不懂的时候,就去找那些工作有空闲缝隙的同事请教。四月下旬的时候第一次出去勘查现场,那时候是莫春虹带我去的,勘查现场要注意的过程、细节、要求她都一一讲解,比如要核对材料、了解客户要求、中介的咨询等。接着就是潘哥带我去勘查现场,那也是我第一次对现场拍照,学习到了拍照的注意事项。罗经理拿出一些以前的资料给我尝试着写报告然后拿去给她审核,在做报告的过程中遇到不懂的问题我了莫爱辉、莫春虹、韦仕杰还有李宵等同事,她们人很好,有什么问题有问必答,遇见深奥的也会尽心分析。出现错误的时候她们会很耐心的手把手教,告诉我多层和高层楼层的楼层、装修、朝向如何打分,折现率该如何取,案例的查找。在众多同事的努力下,我渐渐摸索到了评估工作中各因素修正的规律,更学会了如何去考虑因素对修正的影响。也明白了找案例可以去58、搜房网、赶集等网站,在一次送审过程中我明白了寻找的案例最好和评估对象在同一小区,面积、楼层、商业条件等要具有可比性;楼层变化修正要统一在合理的范围 。现在回想虽然当时只学到一点点皮毛,但是我知道迈出去的只是一小步,我的心走出了一大步。就像他们说的主动你学得更多、更快,不主动也许你什么都学不到。

    在公司实习期间,我参与的项目陆陆续续有好几个,比如跟随莫爱辉做的德保芳山苑公积金评估项目,从中我学到了基准价格系数修正法;比如跟随韦仕杰做的南湖碧云小区商品房的评估让我学到了收益法和市场法的运用以及各比较因素的修正。在做巴马天地楼的时候学到了成本法的修正与运用。而今我也开始接触更高难度的土地报告了。

   下面说说我这段时间学到的做事经验:

1、不懂的要大胆地问,去了解,去剖析。

2、对于excel和word的一些运用技巧要尽快掌握,对于评估工作有很大的帮助。

3现场勘查首要就是真实,无论是材料还是现场调查。

4、要学会寻找合适自己的做事方法,提高工作效率。

5、面对客户要保持积极、乐观的心态。

6、要自信,无论是对自己还是工作。

    在这三个月的实习中,我的酸、甜、苦、辣、咸里面有你们的指导、你们的关心、你们的包容、你们的帮助。人无完人,但我可以做得更好,因为我相信自己,相信信达友邦。

                                          李子基

                                                         2014年7月8日

 
 
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